영주 전원주택 알아본다면, 풍기 쪽에 살지 시내 쪽에 살지부터 정하세요

영주시는 경상북도 북부에 있는 지역으로, 동쪽으로 봉화군, 서쪽으로 예천군, 남쪽으로 안동시와 접하고 북쪽으로는 강원특별자치도 영월군·충청북도 단양군과 경계를 이루며 1읍 9면 9동으로 구성되고 면적은 670.09㎢, 인구는 2026년 8월 기준 약 9만 6,237명입니다. 1980년 영주읍이 영주시로 승격되며 나머지 지역이 영풍군으로 분리됐다가 1995년 도농통합으로 다시 합쳐졌으며, 유네스코 세계유산인 부석사와 소수서원이 있어 전국 최대 규모의 풍기인삼·영주사과 주산지로도 이름난 도농복합도시입니다. 영주 첨단베어링 국가산업단지가 조성되고 있어 새로운 산업 성장축도 갖추고 있습니다.

한눈에 보기
인구
95,926명
2026년 9월 기준
인구감소 지정
인구감소지역
2026년 재지정
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인구 변화
인구 감소 추세 지속
전국 인구감소지역 지정 — 2026년 8월 기준 약 9만 6,237명
농어촌기본소득
해당없음
농어촌기본소득 시범사업 대상 17개 군(2025-12 선정 10개 군 + 2026-06 추가 7개 군)에 포함되지 않음
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풍기 쪽인가, 시내 쪽인가

영주 사람 열에 일곱은 가흥동·휴천동 같은 시내 동에 살고, 읍면 열 곳에는 2만 8천여 명이 삽니다. 읍면에서 약국이 있는 곳은 풍기읍과 그 옆 봉현면뿐이고, 면 가운데 의원이 있는 곳은 부석면 하나입니다. 다른 면에서는 보건지소와 보건진료소가 가까운 진료를 맡고, 큰 병원 진료는 시내로 나와서 받습니다. 응급실은 가흥동의 영주적십자병원·영주자인병원과 영주동의 영주기독병원이 시내에 있지만, 북쪽 끝의 부석면과 단산면은 봉화읍의 봉화해성병원이 더 가깝습니다. 그래서 영주 읍면에서 집을 알아볼 때는 풍기읍과 시내 가운데 어느 쪽을 생활 중심으로 쓸지가 첫 갈림길입니다.

2026년 9월까지 1년 동안 영주로 전입한 사람은 4,868명이고, 그중 1,566명이 수도권에서, 1,499명이 경북 안 다른 시·군에서 왔습니다. 연령대별로 보면 40~64세가 133명, 0~19세가 55명 더 들어왔고, 20~39세는 709명이 더 빠져나갔습니다. 사망이 출생보다 871명 많고 전출도 전입보다 545명 많아, 시 인구는 1년 새 1,423명 줄었고 읍면 열 곳도 모두 줄었습니다. 이 숫자는 동까지 합친 시 전체 기준이어서, 읍면만 따로 보면 흐름이 다를 수 있습니다.

풍기읍과 그 곁의 면

풍기읍9,780명 · 1년 −3.6% · 65세 이상 41.8%
영주의 하나뿐인 읍으로 읍면에 사는 사람 셋 중 한 명꼴이 이곳에 살고, 읍면 가운데 고령 비율이 가장 낮습니다. 의원 세 곳과 치과 세 곳, 한의원 네 곳, 약국 네 곳이 읍내에 모여 있고, 풍기인삼시장을 비롯한 상설시장 네 곳이 날마다 문을 엽니다. 중앙선 풍기역과 동양대학교 영주캠퍼스가 있고, 학교는 풍기초·풍기북부초와 풍기중·금계중, 경북항공고가 있습니다. 응급실은 시내 영주적십자병원까지 직선 약 8.3km입니다.

봉현면2,419명 · 1년 −1.9% · 65세 이상 51.4%
면 보건지소가 풍기읍 보건지소와 직선 약 0.6km 거리일 만큼 풍기읍과 맞붙어 있습니다. 중앙고속도로 풍기나들목이 대촌리에 있고, 지방산업단지와 봉현농공단지에 업체 70여 곳이 들어와 있습니다. 면 안에 약국 한 곳과 봉현초가 있지만 우체국은 없습니다. 사과를 1,234ha에서 기르는 주산지라 영주APC 같은 유통시설이 면 안에 있고, 두산리에는 국립산림치유원이 있습니다.

안정면2,715명 · 1년 −0.4% · 65세 이상 55.7%
시내와 풍기읍 사이에 있어 풍기읍까지 직선 약 3.5km, 응급실이 있는 영주적십자병원까지 약 4.8km입니다. 면 가운데 사람이 가장 많고, 지난 1년 줄어든 폭도 문수면 다음으로 작았습니다. 약국과 의원은 없지만 의사가 있는 안정보건지소와 보건진료소 두 곳, 영주시립노인전문요양병원이 있고 학교는 안정초 하나입니다. 영주시농업기술센터와 과수시험장, 경상북도 인삼시험장이 이 면에 모여 있고, 영주 쌀의 16.5%가 이곳 들에서 납니다.

시내 남쪽, 시내 응급실까지 직선 10km 안쪽

문수면1,800명 · 1년 −0.1% · 65세 이상 52.3%
시내 휴천3동까지 직선 약 4.2km로, 영주 읍면 가운데 시내와 가장 가깝습니다. 지난 1년 인구가 읍면 가운데 가장 적게 줄었습니다. 약국과 의원은 없고 의사가 있는 문수보건지소와 조제보건진료소, 문수초가 있으며, 응급실은 영주자인병원까지 직선 약 5.4km입니다. 수도리에는 내성천이 삼면을 휘감아 도는 국가민속문화재 무섬마을이 있고, 농사는 고추·수박·생강 같은 밭작물이 중심입니다.

장수면1,928명 · 1년 −3.1% · 65세 이상 54.3%
중앙고속도로 영주나들목이 화기리에, 영주휴게소가 파지리에 있는 면입니다. 시내 가흥1동까지 직선 약 5.1km이고, 응급실은 영주자인병원이 직선 약 5.2km로 가장 가깝습니다. 약국은 없고 의사가 있는 장수보건지소와 보건진료소 세 곳, 장수초가 있습니다. 생강과 작약 같은 특용작물을 기르고, 화기리 인동장씨 종택에는 장말손 관련 보물이 여럿 전합니다.

이산면2,073명 · 1년 −3.3% · 65세 이상 51.5%
내성천을 따라 들이 펼쳐진 면으로, 시내 상망동까지 직선 약 5.6km입니다. 응급실은 영주동의 영주기독병원이 직선 약 6.8km, 봉화해성병원이 약 7.0km로 거리가 비슷합니다. 약국과 의원은 없고 이산보건지소와 월림보건진료소, 이산초가 있습니다. 석포리에는 퇴계 이황이 이름을 지어 준 이산서원이 있고, 수박과 야콘이 특산물로 꼽힙니다.

평은면1,305명 · 1년 −4.1% · 65세 이상 58.4%
영주댐 건설로 옛 면 중심 마을이 물에 잠겨, 면사무소가 2015년 평은리 이주단지로 옮겨 온 면입니다. 영주 읍면 가운데 사람이 가장 적고, 시내 휴천3동까지 직선 약 7.8km, 응급실은 영주기독병원까지 약 9.5km입니다. 의사가 있는 평은보건지소와 운곡보건진료소, 평은초가 있고 약국은 없습니다. 댐 가까이 영주댐물문화관과 영주호오토캠핑장이 있고, 산약(마)과 송이가 특산물입니다.

소백산 자락, 시내에서 10km 넘게 떨어진 북쪽

순흥면1,794명 · 1년 −3.0% · 65세 이상 57.7%
소수서원과 선비촌이 있는 옛 순흥도호부 자리로, 시내 영주1동까지 직선 약 10.7km, 풍기읍까지는 약 6.9km입니다. 의사가 있는 순흥보건지소와 배점보건진료소가 있지만 약국은 없고, 응급실은 영주적십자병원까지 직선 약 10.4km입니다. 순흥초와 소수중이 있어 중학교까지 면에서 다닐 수 있습니다. 사과와 복숭아 과원이 넓고, 인삼과 산채도 기릅니다.

단산면1,648명 · 1년 −2.0% · 65세 이상 58.0%
단산포도로 이름난 면으로, 옥대리 소백산단산포도마을에서는 포도 따기와 사과 따기 체험을 엽니다. 시내 상망동까지 직선 약 13.5km이고, 가장 가까운 응급실은 봉화읍의 봉화해성병원(직선 약 12.1km)입니다. 약국은 없고 단산보건지소와 구구보건진료소, 옥대초와 단산중이 있습니다. 이웃 부석면 소재지까지는 직선 약 4.4km입니다.

부석면2,676명 · 1년 −2.2% · 65세 이상 58.5%
부석사가 있는 면으로, 영주 읍면 가운데 시내와 가장 멀어 상망동까지 직선 약 16.6km입니다. 그래도 면 소재지에 은광의원과 부석한의원이 있고, 의사가 있는 부석보건지소와 보건진료소 두 곳, 부석초·부석중이 있습니다. 약국은 없으며, 응급실은 봉화해성병원이 직선 약 12.0km로 영주 시내 병원보다 가깝습니다. 사과 농가가 585곳에 이르는 사과 산지이고, 2024년 5월 마구령터널이 정식 개통해 임곡리와 남대리 사이를 고개 없이 오갑니다.

영주시 인구 통계 2026년 9월 기준

1년 새 1,423명(−1.5%) 줄었어요. 사망이 출생보다 871명 많고, 전출이 전입보다 545명 많았어요. 전입자 3명 중 1명은 수도권에서 왔어요.

소멸고위험 지역 인구 감소 중 고령 비율 도 평균 이상
  • 소멸고위험 지역: 소멸위험지수가 0.2 미만이에요(0.19).
  • 인구 감소 중: 2025년 9월보다 1,423명 줄었어요.
  • 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(34.8%)이 경북 평균(28.7%)보다 높아요.
95,926명 총인구 · 읍·면·동 19개 합계
−1.5% 1년 전 대비 (−1,423명)
34.8%65세 이상 비율
0.19소멸위험지수
  • 51,143세대 · 세대당 1.88명 · 여성 100명당 남성 99명
  • 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
인구 추이 (2022년 9월 ~ 2026년 9월, 월별)
성별·연령 인구 피라미드
남여
90+3811,187
80대2,6864,729
70대6,5377,758
60대9,3529,470
50대8,4167,808
40대5,4265,132
30대4,1013,254
20대4,3023,130
10대4,5133,863
0~91,9851,896
65세 이상 비율 비교
영주시34.8%
경북28.7%
전국22.1%
최근 1년 인구 변화 요인 (2025.10 ~ 2026.09)
−871명자연 증감 · 출생 319 − 사망 1,190
−545명사회 증감 · 전입 4,868 − 전출 5,413
−1,416명합계 · 1년 인구 변화
  • 합계는 월말 인구 차이(−1,423명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
전입자는 어디서 왔나 (4,868명)
  • 경북 안 다른 시·군·구1,499명 (30.8%)
  • 수도권1,566명 (32.2%)
  • 그 밖의 시·도1,803명 (37.0%)
연령대별 전입 · 전출
0~19세+55
20~39세−709
40~64세+133
65세 이상−24
  • 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
  • 0~19세, 40~64세는 들어오는 사람이 더 많아요.
읍·면·동 비교
읍·면·동인구1년 증감65세 이상
가흥1동 14,845 −2.0% 15.1%
가흥2동 9,868 −2.6% 23.2%
풍기읍 9,780 −3.6% 42.0%
휴천2동 9,512 −1.5% 34.3%
휴천1동 6,874 +13.8% 23.1%
휴천3동 6,759 −3.5% 34.2%
상망동 6,694 −2.9% 32.0%
하망동 5,633 −1.3% 33.5%
영주2동 4,297 −3.5% 45.0%
영주1동 3,306 −3.1% 44.4%
안정면 2,715 −0.4% 55.9%
부석면 2,676 −2.2% 58.8%
봉현면 2,419 −1.9% 51.5%
이산면 2,073 −3.3% 51.5%
장수면 1,928 −3.1% 54.5%
문수면 1,800 −0.1% 52.6%
순흥면 1,794 −3.0% 57.8%
단산면 1,648 −2.0% 58.1%
평은면 1,305 −4.1% 58.4%
  • 출장소는 본 읍·면에 합쳐서 보여줘요.
출처: 행정안전부 주민등록 통계(data.go.kr) · 2026년 9월 기준 · 매월 자동 갱신

영주시, 무엇으로 먹고 살까

영농

영주는 전국 사과 생산량의 약 10%를 차지하는 최대 규모의 사과 주산지로 장수면·단산면·문수면 등 소백산 자락 과수원에서 사과가 재배되고, 풍기읍은 전국구 인삼시장을 낀 대표적인 인삼 산지로 유명합니다. 안정면에는 영주시농업기술센터·과수시험장·경상북도 인삼시험장·축산기술연구소가 모여 있어 과학영농의 거점 역할을 하며, 서천 유역 안정면 들판은 영주 쌀 생산량의 상당 부분을 차지하는 제1곡창지대입니다. 단산면은 포도, 이산면은 박봉산 수박이 특산물로 꼽히는 등 면마다 특화작목이 뚜렷합니다.

지역 일자리

가흥동 일원의 영주가흥일반산업단지에는 SK스페셜티·노벨리스코리아·KT&G 영주공장 등이 입주해 있어 제조업 일자리를 제공하고, 적서동 일원에는 2027년 완공을 목표로 영주 첨단베어링 국가산업단지가 조성되고 있어 베어링 관련 기업·연구기관의 고용 창출이 기대됩니다. 영주역을 중심으로 한 철도 관련 공공기관과 영주세무서·교육지원청 등 관공서 일자리도 가흥동·상망동 일대에 모여 있습니다.

창업

부석사·소수서원·선비촌 등 유네스코 세계유산과 무섬마을 같은 전통마을을 낀 부석면·순흥면·문수면 일대는 체험마을·한옥 게스트하우스 등 관광 연계 창업 기회가 있고, 풍기읍 풍기인삼시장 주변에서는 인삼 가공·판매업 창업도 활발합니다. 원도심인 영주1동 중앙시장·공설시장 일대는 전통시장을 낀 소상공인 창업 수요가 꾸준한 편입니다.

영주시 읍/면/동

영주시, 비용 감 잡기

영주시, 생활 여건

의료

가흥동의 영주적십자병원이 150병상 규모로 영주 유일의 종합병원 역할을 하고, 영주프라임병원·영주자인병원 등도 도심에 모여 있어 응급의료 접근성이 좋은 편입니다. 반면 부석면·단산면·평은면 등 외곽 면 지역은 보건지소에 의존해야 해 큰 병원 진료를 받으려면 시내까지 나와야 합니다.

교육

풍기읍의 동양대학교와 휴천2동의 경북전문대학교가 있어 고등교육 여건을 갖추고 있고, 가흥동·휴천동 등 도심 지역에는 초중고교가 고루 분포합니다. 반면 평은면·이산면 등 영주댐 수몰 영향을 받은 면 지역은 학생 수가 줄어 소규모 학교 통폐합이 이어지는 등 교육 인프라가 시내에 비해 부족한 편입니다.

상권

영주1동의 중앙시장·공설시장이 원도심 전통시장 상권을 이루고, 휴천2동 신영주 지역에는 홈플러스·다이소 등 대형 편의시설이 몰려 있습니다. 면 지역에는 5일장과 소규모 마트 정도만 있어 대형마트 이용은 시내로 나가야 합니다.

지역 내 이동

중앙선·영동선·경북선 철도가 만나는 영주역이 있어 KTX-이음으로 서울까지 약 1시간 40분이면 이동할 수 있고, 중앙고속도로 풍기·영주나들목을 통해 대구·서울 방면 접근도 편리합니다. 다만 평은면·단산면 등 외곽 면 지역은 대중교통 배차가 뜸해 자차 이동이 사실상 필수입니다.

영주시, 정착 커뮤니티와 지원

공동체 적응

풍기읍처럼 인삼시장을 중심으로 상업이 발달한 지역이 있는 반면, 순흥면·부석면처럼 오랜 집성촌과 유교문화가 남아 있는 농촌 지역도 있어 지역별 커뮤니티 성격이 크게 다릅니다.

먼저 살아보고 결정하기

영주시농업기술센터(안정면 소재)가 귀농인 대상 영농교육과 정착 상담을 운영하고 있습니다.

귀농인 정착지원사업
전입 5년 이내 만 65세 이하 세대주 대상, 사업비의 80%·세대당 최대 400만원 지원
다른 지역에서 영주시로 전입한 지 5년 이내인 만 65세 이하 세대주를 대상으로, 농촌생활에 익숙하지 않은 귀농인이 시행착오 없이 영농에 종사할 수 있도록 농기계 구입, 하우스 설치, 과원 조성, 관수시설·축산시설 확충 및 개보수 비용을 사업비의 80%, 세대당 최대 400만원까지 지원합니다. 신청·문의는 영주시 농업정책과 귀농귀촌팀에서 받으며, 정확한 선발 규모와 조건은 매년 바뀌므로 사전 확인이 필요합니다.
귀농 농업창업 및 주택구입 지원사업
귀농인·재촌 비농업인 대상, 농업창업 최대 3억원·주택자금 최대 7,500만원 대출(연 2.0%)
귀농인과 재촌 비농업인, 귀농 희망자를 대상으로 농지 구입, 농업시설물 신축, 축사 부지 구입 등 농업창업자금 최대 3억원과 주택 구입·신축·리모델링 자금 최대 7,500만원을 연 2.0% 고정금리로 대출 지원하는 전국 공통 정책자금 사업입니다. 영주시 귀농인은 전입 후 6년 이내까지 신청할 수 있으며, 매년 상반기 읍/면/동 행정복지센터를 통해 신청을 받습니다.
청년 농업인 영농정착지원사업
만 19~39세 독립경영 3년 이하 대상, 월 최대 110만원(전국 공통)
독립경영 1~3년차 청년농업인을 대상으로 최장 3년간 월 90만원에서 최대 110만원을 영농경력에 따라 청년농업희망카드(바우처) 형태로 지급하는 전국 공통 사업으로, 병역필 또는 병역면제자여야 신청할 수 있습니다. 영주시는 매년 자체 공고를 통해 대상을 추가 모집하며, 농림사업정보시스템(agrix.go.kr)을 통해 온라인으로 신청합니다.
귀농 창업자금·주택자금 대출, 청년농 영농정착지원금, 후계농 자금, 귀촌인도 받을 수 있는 지원까지 조건과 신청 방법을 한곳에 정리했습니다.
귀농 지원금 총정리 보기 →

영주시, 목적별 적합도

귀농 적합성

사과 주산지이자 풍기인삼으로 대표되는 특작 기반을 갖추고 있고, 안정면의 농업기술센터·과수시험장·인삼시험장이 과학영농을 뒷받침합니다. 단산면의 단산포도처럼 면마다 특화작목이 뚜렷합니다.

귀촌 적합성

가흥동 산업단지와 조성 중인 첨단베어링 국가산업단지, 영주역을 낀 철도교통망을 갖추고 있어 직장을 유지하면서 도농복합형 정주지를 찾는 귀촌 수요에 적합합니다. 휴천2동 신영주 지역은 시청·홈플러스 등 편의시설이 모여 있어 도시형 생활을 선호하는 이주에도 유리합니다.

은퇴·전원생활 적합성

영주적십자병원 등 의료 인프라와 부석사·소수서원 같은 유네스코 세계유산이 함께 있어 문화·의료 인프라를 갖춘 전원생활에 유리합니다. 조용한 산간 정취를 원한다면 부석면·평은면을, 전통 유교문화와 서원 마을을 곁에 두고 싶다면 순흥면을 권합니다.

영주시, 자료 출처