경상북도 영주시 휴천2동
휴천2동은 영주 시내 남쪽 '신영주' 지역의 대부분을 차지하는 동으로, 영주시청·영주역·영주시보건소가 모두 이곳에 있어 영주시 행정·교통의 중심지 역할을 합니다. 경북전문대학교와 홈플러스·다이소 등 생활 편의시설도 함께 갖추고 있습니다.
귀농·귀촌 고려 시 장단점
시청·역·대형마트·대학이 모두 모여 있어 영주시에서 생활 편의성이 가장 높은 신도심 지역입니다.
귀농귀촌보다는 신도심 정주에 가까운 지역이라 영농이나 전원생활을 원하는 경우에는 적합하지 않습니다.
1년 새 117명(−1.2%) 줄었어요. 사망이 출생보다 84명 많고, 전출이 전입보다 40명 많았어요. 전입자 5명 중 1명은 수도권에서 왔어요.
- 소멸위험 지역: 소멸위험지수가 0.5 미만이에요(0.24) — 20~39세 여성이 65세 이상 인구의 절반이 안 돼요.
- 인구 감소 중: 2025년 8월보다 117명 줄었어요.
- 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(34.1%)이 경북 평균(28.6%)보다 높아요.
- 5,389세대 · 세대당 1.77명 · 여성 100명당 남성 96명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
- 합계는 월말 인구 차이(−117명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
- 영주시 안 다른 읍·면·동517명 (45.6%)
- 경북 안 다른 시·군·구168명 (14.8%)
- 수도권215명 (18.9%)
- 그 밖의 시·도235명 (20.7%)
- 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
- 0~19세, 40~64세, 65세 이상는 들어오는 사람이 더 많아요.
영주시 휴천2동 특징
영주시청·영주역이 있는 신영주 중심지
휴천2동에는 영주시청, 영주역, 영주시보건소, 한국철도공사 경북본부가 모두 자리해 있어, 영주시 행정과 철도교통의 중심지 역할을 합니다.
경북전문대학교와 홈플러스·다이소
휴천2동에는 경북전문대학교가 있어 고등교육 여건을 갖추고 있고, 홈플러스 영주점·다이소 영주본점 등 대형 생활 편의시설도 밀집해 있습니다.
휴천현대아파트 등 대단지 주거지역
휴천현대아파트 1~2차(1,271세대) 등 대규모 아파트 단지가 있어, 신영주 지역의 주거 기능을 뒷받침합니다.
귀농귀촌 관점의 특징 — 해당 없음
휴천2동은 시청·역세권을 낀 신도심 지역으로, 영농이나 농촌형 정착과는 거리가 있는 지역입니다.
정착 비용 감 잡기 — 아파트 1억~3억원
휴천2동은 영주시청·영주역이 있는 신영주 중심지라 대단지 아파트 거래가 활발합니다. 법정동 휴천동 일대에서는 2026년 휴천현대2차 31평형이 1억 8,000만원(9월), 휴천현대1차 25평형이 1억 2,000만원(8월), 남산현대 22평형이 1억원(9월), 화성라온빌 30평형이 3억원(9월)에 거래됐습니다. 시청·역·대형마트를 걸어서 이용할 수 있는 입지에서 1억원대로 아파트를 구할 수 있어, 귀촌 초기 거점으로 삼기에 부담이 크지 않습니다. 신축급 단지는 3억원 안팎까지 올라가므로 예산에 맞춰 단지를 고르는 것이 좋습니다.