경상북도 영주시 휴천3동
휴천3동은 휴천1동과 휴천2동 사이에 자리한 동으로, KT&G 영주제조창과 노벨리스코리아 등 산업시설이 있습니다. 북영주삼각선을 통해 중앙선과 경북선이 갈라지는 철도 분기점이기도 합니다.
귀농·귀촌 고려 시 장단점
KT&G·노벨리스코리아 등 대기업 산업시설이 있어 제조업 일자리 접근성이 좋은 지역입니다.
귀농귀촌보다는 산업시설 인접 도심지역에 가까워 영농이나 전원생활을 원하는 경우에는 적합하지 않습니다.
1년 새 295명(−4.2%) 줄었어요. 사망이 출생보다 49명 많고, 전출이 전입보다 249명 많았어요. 전입자 7명 중 1명은 수도권에서 왔어요.
- 소멸고위험 지역: 소멸위험지수가 0.2 미만이에요(0.19).
- 인구 감소 중: 2025년 8월보다 295명 줄었어요.
- 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(34.2%)이 경북 평균(28.6%)보다 높아요.
- 3,498세대 · 세대당 1.93명 · 여성 100명당 남성 96명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
- 합계는 월말 인구 차이(−295명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
- 영주시 안 다른 읍·면·동350명 (56.9%)
- 경북 안 다른 시·군·구80명 (13.0%)
- 수도권89명 (14.5%)
- 그 밖의 시·도96명 (15.6%)
- 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
영주시 휴천3동 특징
KT&G 영주제조창·노벨리스코리아 등 산업시설
휴천3동에는 KT&G 영주제조창과 알루미늄 압연업체 노벨리스코리아가 있어, 영주시 제조업의 한 축을 이루고 있습니다.
중앙선·경북선이 갈라지는 철도 분기점
휴천3동 북쪽 끝에는 북영주삼각선에 둘러싸인 삼각지 마을이 있어, 중앙선과 경북선 철도가 갈라지는 분기점 역할을 합니다.
귀농귀촌 관점의 특징 — 해당 없음
휴천3동은 산업시설과 철도 분기점을 낀 도심형 지역으로, 영농이나 농촌형 정착과는 거리가 있는 지역입니다.
정착 비용 감 잡기 — 아파트 7,900만~2억8천만원
휴천3동은 대단위 아파트단지가 조성된 인구 밀집 지역으로, 연식에 따라 가격대가 넓게 나뉩니다. 법정동 휴천동 일대에서는 2026년 영주석미모닝파크 29평형이 2억 8,000만원(8월), 세영첼시빌 22평형이 1억 8,000만원(8월), 현대대영 22평형이 9,400만원(8월), 개나리1차맨션 27평형이 7,900만원(8월), 현대궁전맨션 28평형이 8,000만원(7월)에 거래됐습니다. 20평대 구축 아파트는 1억원 미만으로 구할 수 있어 초기 주거비를 아끼기 좋습니다. 공단 인근이라 직장과 가까운 주거지를 찾는 경우에도 고려할 만합니다.
생활 여건 — 남산초·종합복지관 2곳
휴천3동은 면적 9.86㎢에 7,149명이 사는 동으로, 대단위 아파트단지와 공단시설이 함께 있는 도농복합 지역입니다. 휴천3동 누리집에 따르면 동내에는 남산초등학교와 장애인종합복지관·노인종합복지관, 한국농어촌공사가 있고, 노벨리스코리아·KT&G 영주제조창·대성청정에너지 등 기업이 자리하고 있습니다. 대규모 사업장이 있어 지역 일자리를 찾기 쉬운 편입니다. 다만 환경시설과 공단이 모인 지구가 있으므로, 집을 고를 때 공장과의 거리를 살펴보는 것이 좋습니다.