장흥 주택매매 알아본다면, 읍내 병원 곁에 살지 남쪽 바닷가에 살지부터 정하세요

장흥군은 전남 남부 장흥반도에 자리한 3읍 7면 지역입니다. 표고버섯·낙지·매생이·키조개가 전국 또는 전남 점유율 1위 품목이고, 한우 사육 두수가 인구보다 많을 만큼 축산업이 발달했습니다. 2025년 9월 남해선이 개통해 전남장흥역·장동역이 새로 생겼고, 유치면 보림사는 국보 3점·보물 3점을 보유하고 있습니다.

한눈에 보기
인구
33,758명
2026년 9월 기준
인구감소 지정
인구감소지역
2026년 재지정
세금 혜택 보기 →
인구 변화
-0.73%(2025년 연간 감소율)
장흥군 연간 인구 감소율은 2022년 2.45%에서 2025년 0.73%로 낮아져 3분의 1 수준으로 둔화됐습니다(장흥군 인구정책 성과 보도).
농어촌기본소득
해당없음
장흥군은 농림축산식품부 농어촌기본소득 시범사업(17개 군) 대상지가 아닙니다. 2025년부터 군 자체 '출생기본소득'을 운영해 1~18세 아동에게 매월 20만원을 지급합니다
기본소득 지급 지역 보기 →
민생지원금(최근 3년)
2026년 1인당 30만원(민생안정지원금)
2026년 7월 1일 기준 주민등록자에게 장흥사랑상품권으로 1인당 30만원을 지급, 8월 31일부터 순차 지급하고 10월 16일까지 읍·면 행정복지센터에서 신청받았습니다

장흥읍 병원에서 얼마나 떨어져 살까

장흥은 3읍 7면이고, 응급실을 운영하는 장흥종합병원과 장흥우리병원은 둘 다 장흥읍에 있습니다. 의원 대부분과 약국 열한 곳도 읍내에 모여 있어서, 장흥읍 말고 면 안에 약국이 있는 곳은 남쪽 바닷가의 관산읍·대덕읍·회진면뿐입니다. 이 세 곳은 장흥읍에서 직선 13~22km 떨어져 있지만 의원과 시장이 따로 있어 가벼운 진료와 장보기는 그 안에서 할 수 있습니다. 부산면·안양면·용산면은 읍내까지 직선 7km 안쪽이라 장흥읍 병원을 쓰기 쉽고, 북쪽의 장평면·장동면·유치면은 응급실만 놓고 보면 보성이나 영암 쪽 병원이 조금 더 가깝습니다. 그래서 장흥에서 집 자리를 볼 때는 읍내 병원 가까이 살지, 의원과 장을 갖춘 남쪽 바닷가 읍면에 살지부터 정하면 후보가 줄어듭니다.

2026년 9월까지 1년 동안 장흥으로 전입한 사람은 2,133명이고, 그중 486명이 수도권에서 왔습니다. 1,340명은 광주를 포함한 전남광주 안 다른 시·군·구에서 왔습니다. 사망이 출생보다 432명 많아 군 인구는 1년 새 356명 줄었지만, 전입과 전출만 따지면 들어온 사람이 61명 더 많았습니다. 나이로 보면 20~39세는 108명, 19세 이하는 72명이 더 빠져나갔고, 40~64세는 236명이 더 들어왔습니다. 장흥으로 옮겨 오는 사람은 중장년이 중심이라는 뜻입니다.

군청과 응급실이 있는 읍

장흥읍14,629명 · 1년 +0.7% · 65세 이상 27.3%
군 인구 열 명 중 네 명 넘게 사는 군청 소재지이고, 지난 1년 인구가 늘어난 곳은 읍면 가운데 여기뿐입니다. 응급실을 운영하는 두 병원이 읍 중심에서 직선 약 0.3km 거리에 있고, 내과와 이비인후과, 안과 같은 의원과 약국 열한 곳이 읍내에 있습니다. 끝자리 2·7일 오일장과 별도로 토요일마다 정남진토요시장이 섭니다. 장흥초·장흥남초·장흥서초에 장흥고와 전남미래자동차고까지 있고, 남해선 전남장흥역과 장흥시외버스터미널도 읍에 있습니다.

읍내까지 직선 7km 안쪽인 면

부산면1,301명 · 1년 −1.2% · 65세 이상 53.3%
면 소재지에서 장흥읍까지 직선 약 5.2km로 가장 가깝고, 응급실이 있는 장흥우리병원도 직선 약 5.0km입니다. 남해고속도로 장흥IC와 장흥정남진휴게소가 면 안에 있고, 금자리의 장흥농공단지에서 농사 말고 일자리도 알아볼 수 있습니다. 면 안에 약국과 의원은 없고 부산보건지소와 부산초가 있습니다. 특산물로는 표고버섯과 삼베 원료인 마포를 꼽습니다.

안양면2,541명 · 1년 −1.7% · 65세 이상 50.5%
장흥읍 동쪽으로 직선 약 6.5km 떨어진 면입니다. 억불산 자락에 정남진 편백숲 우드랜드가 있고, 사자산 아래에는 전원주택단지인 로하스타운이 있습니다. 면 소재지에서 직선 약 3.5km에 장흥통합의료병원이 있지만 약국은 없고, 응급실은 장흥종합병원까지 직선 약 6.3km입니다. 안양초와 장흥안양중이 있고, 득량만 쪽 바다에서는 굴과 바지락, 키조개를 기릅니다.

용산면2,035명 · 1년 −0.9% · 65세 이상 53.5%
장흥읍(직선 약 6.9km)과 관산읍(직선 약 6.4km) 사이에 있어 두 읍내가 모두 가깝습니다. 끝자리 1·6일에 용산시장이 서고, 용산초와 장흥용산중이 있습니다. 지난 1년 인구가 준 폭은 면 가운데 가장 작았습니다. 면 안에 약국은 없고 용산보건지소가 있으며, 득량만을 마주한 곳이라 조개와 유자, 표고버섯을 특산물로 꼽습니다.

읍내와 멀어도 의원과 약국이 있는 남쪽 바닷가

관산읍4,217명 · 1년 −3.4% · 65세 이상 51.4%
장흥읍 다음으로 사람이 많은 남부 중심지로, 장흥읍까지 직선 약 13.0km입니다. 의원 두 곳과 치과, 한의원, 약국 두 곳이 읍 안에 있고, 끝자리 3·8일에는 천관산관광시장이 섭니다. 관산초·관산남초와 장흥관산중, 장흥관산고가 있어 고등학교까지 읍에서 다닙니다. 응급실은 장흥종합병원까지 직선 약 13.1km이고, 천관산 아래 득량만을 낀 곳이라 김 양식과 고기잡이도 활발합니다.

대덕읍2,831명 · 1년 −3.1% · 65세 이상 50.8%
천관산 서남쪽 자락의 읍으로, 장흥읍까지 직선 약 20.0km이고 서쪽은 강진군과 맞닿아 있습니다. 의원과 한의원, 약국이 한 곳씩 있고 끝자리 5·10일에 대덕시장이 섭니다. 응급실은 강진의료원(직선 약 19.4km)과 장흥종합병원(직선 약 20.1km)이 비슷한 거리입니다. 대덕초·대덕중과 말산업 특성화고인 한국말산업고가 있고, 천관산 아래 밭에서는 배추와 파, 양파를 많이 기릅니다.

회진면2,362명 · 1년 −2.5% · 65세 이상 50.8%
장흥반도 남쪽 끝 바닷가 면으로, 장흥읍까지 직선 약 21.9km라 군에서 가장 멉니다. 그래도 의원 두 곳과 한의원, 약국 두 곳이 면 소재지에 있고 회진시장과 회진시외버스터미널도 있습니다. 응급실이 있는 장흥읍 두 병원까지는 직선 약 22.0km입니다. 회진초·명덕초와 장흥회덕중이 있고, 김 양식을 하는 사람이 많으며 소설가 한승원과 이청준의 생가도 이 면에 있습니다.

보성·영암 쪽 응급실이 더 가까운 북쪽 면

장평면1,877명 · 1년 −2.4% · 65세 이상 53.1%
화순군과 맞닿은 북동쪽 분지로, 보성강이 북쪽으로 흐르는 곳입니다. 끝자리 1·6일에 장평시장이 서고, 장흥군북부통합보건지소와 장평초, 장흥장평중이 면 소재지에 있습니다. 약국과 의원은 없고, 응급실은 보성아산병원(직선 약 11.8km)과 장흥우리병원(직선 약 12.0km)이 비슷합니다. 봉림리에 장평농공단지가 있고, 인삼과 잎담배를 특산물로 꼽습니다.

장동면1,072명 · 1년 −1.7% · 65세 이상 56.3%
제암산 자락의 면으로, 남해선 장동역이 있어 면에서 기차를 탈 수 있습니다. 약국과 의원, 보건지소는 없어 장동보건진료소가 가까운 진료처입니다. 응급실은 보성아산병원이 직선 약 10.2km로 장흥우리병원(직선 약 11.2km)보다 조금 가깝고, 장평면 소재지까지는 직선 약 3.1km입니다. 학교는 장동초가 있고, 만수사 안의 해동사에는 안중근 의사의 위패를 모십니다.

유치면893명 · 1년 −1.2% · 65세 이상 53.3%
장흥 북서쪽 산간의 면으로, 장흥읍까지 직선 약 15.4km입니다. 군에서 사람이 가장 적은 면이고, 약국과 의원은 없지만 유치보건지소와 대천보건진료소, 유치초와 장흥유치중이 있습니다. 응급실은 영암한국병원(직선 약 12.6km)이 장흥우리병원(직선 약 15.3km)보다 가깝습니다. 봉덕리에는 국보를 셋 품은 보림사가 있고, 더덕과 고사리, 표고버섯 같은 산자락 농사가 많습니다.

장흥군 인구 통계 2026년 9월 기준

1년 새 356명(−1.0%) 줄었어요. 사망이 출생보다 432명 많고, 전입이 전출보다 61명 많았어요. 전입자 4명 중 1명은 수도권에서 왔어요.

소멸고위험 지역 인구 감소 중 고령 비율 도 평균 이상
  • 소멸고위험 지역: 소멸위험지수가 0.2 미만이에요(0.14).
  • 인구 감소 중: 2025년 9월보다 356명 줄었어요.
  • 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(41.4%)이 전남광주 평균(25.1%)보다 높아요.
33,758명 총인구 · 읍·면·동 10개 합계
−1.0% 1년 전 대비 (−356명)
41.4%65세 이상 비율
0.14소멸위험지수
  • 19,571세대 · 세대당 1.72명 · 여성 100명당 남성 98명
  • 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
인구 추이 (2022년 9월 ~ 2026년 9월, 월별)
성별·연령 인구 피라미드
남여
90+176735
80대1,2462,513
70대2,5542,916
60대3,7673,491
50대2,9742,349
40대1,7601,460
30대1,236975
20대1,233942
10대1,1321,073
0~9617609
65세 이상 비율 비교
장흥군41.4%
전남광주25.1%
전국22.1%
  • 전남광주 = 전남광주통합특별시 전체(광주 5개 구 포함). 젊은 인구가 많은 광주가 포함돼 도 평균이 옛 전남만 볼 때(29.4%)보다 낮게 나와요.
최근 1년 인구 변화 요인 (2025.10 ~ 2026.09)
−432명자연 증감 · 출생 157 − 사망 589
+61명사회 증감 · 전입 2,133 − 전출 2,072
−371명합계 · 1년 인구 변화
  • 합계는 월말 인구 차이(−356명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
전입자는 어디서 왔나 (2,133명)
  • 전남광주 안 다른 시·군·구1,340명 (62.8%)
  • 수도권486명 (22.8%)
  • 그 밖의 시·도307명 (14.4%)
연령대별 전입 · 전출
0~19세−72
20~39세−108
40~64세+236
65세 이상+5
  • 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
  • 40~64세, 65세 이상는 들어오는 사람이 더 많아요.
읍·면·동 비교
읍·면·동인구1년 증감65세 이상
장흥읍 14,629 +0.7% 27.3%
관산읍 4,217 −3.4% 51.8%
대덕읍 2,831 −3.1% 50.9%
안양면 2,541 −1.7% 50.9%
회진면 2,362 −2.5% 50.9%
용산면 2,035 −0.9% 53.5%
장평면 1,877 −2.4% 52.9%
부산면 1,301 −1.2% 53.3%
장동면 1,072 −1.7% 56.8%
유치면 893 −1.2% 53.2%
  • 출장소는 본 읍·면에 합쳐서 보여줘요.
출처: 행정안전부 주민등록 통계(data.go.kr) · 2026년 9월 기준 · 매월 자동 갱신

장흥군, 무엇으로 먹고 살까

영농

장흥군청 귀농 길잡이 자료에 따르면 표고버섯은 470농가가 연간 787톤을 생산하고 낙지는 708농가가 연간 2,067톤을 잡으며, 군은 두 품목을 전국 1위 특산물로 소개합니다. 매생이는 연간 1,000톤·46억 2,100만원 규모로 전국 점유율 45%를 차지하며, 키조개는 45농가가 연간 676톤을 생산해 전남 점유율 40%로 1위입니다. 한우는 2,959농가가 연간 54,238두를 출하해 전남 점유율 10.4%로 1위입니다.

지역 일자리

장흥읍 해당리 일원(292만㎡)에 조성된 장흥바이오식품일반산업단지에는 다솔(주)·황칠다담 등이 입주했고, 부산면 금자리의 장흥농공단지와 장평면 봉림리의 장평농공단지에도 식품·농산물 가공 업체가 들어서 있습니다. 전남바이오산업진흥원 천연자원연구센터가 장흥군에 있어 화순군과 함께 생물의약산업벨트로 육성되고 있습니다.

창업

장흥읍 정남진토요시장(한국관광 100선), 안양면 정남진 편백숲 우드랜드, 유치면 보림사(국보 3점·보물 3점) 등 관광 자원이 풍부해 숙박·음식·체험 창업 여지가 있습니다. 회진면은 한승원·이청준 생가와 선학동메밀꽃축제 등 문학 관광지로도 알려져 있습니다.

장흥군 읍/면/동

장흥군, 비용 감 잡기

장흥군, 생활 여건

의료

장흥읍의 장흥종합병원(182병상)과 장흥우리병원(140병상)이 24시간 응급실과 중환자실을 운영하는 종합·일반병원이며, 군 지역으로는 드물게 종합병원을 두 곳 갖추고 있습니다. 부산면 등 면 지역에는 보건지소가 있어 기초 진료가 가능합니다.

교육

읍면마다 초등학교가 있고 장흥중·장흥향원중·장흥관산중·장흥안양중·장흥용산중·장흥유치중·장흥장평중·대덕중·장흥회덕중 등 중학교가 갖춰져 있습니다. 고등학교로는 장흥고·장흥관산고와 특성화고인 전남미래자동차고, 한국말산업고(대덕읍)가 있습니다.

상권

장흥읍에는 매달 2·7일 오일장과 별도로 매주 토요일 정남진토요시장이 열려 버꾸농악 등 공연과 함께 장이 서고, 상가도 읍내에 가장 많이 몰려 있습니다.

지역 내 이동

2025년 9월 27일 목포~보성 82.6㎞ 구간의 남해선이 개통해 전남장흥역(장흥읍)과 장동역(장동면)이 새로 생겼고, 목포~보성 이동 시간이 2시간 20분에서 1시간대로 단축됐습니다. 남해고속도로 장흥IC(부산면)와 국도 제2·18·23·77호선이 지나며, 장흥시외버스터미널·관산공용버스터미널·대덕시외버스터미널·회진시외버스터미널에서 시외버스를 이용할 수 있습니다.

장흥군, 정착 커뮤니티와 지원

공동체 적응

장흥군은 전국 최초로 '전입세대 희망주거비 지원 사업'을 시행해 전입 가구에 5년간 최대 1,320만원의 주거비를 지원하는 등 정주 정책에 힘쓰고 있습니다. 이런 정책에 힘입어 연간 인구 감소율이 2022년 2.45%에서 2025년 0.73%로 둔화됐고, 2025년 출생아 수도 145명으로 전년 대비 22명 늘었습니다.

먼저 살아보고 결정하기

장흥군 도시민지원센터(061-860-5952~4)에서 귀농귀촌 상담을 상시 운영하며, 귀농체험관을 통해 정착 전 미리 생활을 체험해 볼 수 있습니다.

귀농어업 창업 및 주택구입 지원
농업창업 최대 3억원, 주택구입·신축 최대 7,500만원(연 2%, 5년거치 10년상환)
귀농어업인 지원조례에 따라 귀농 초기 창업자금과 주택 구입·신축·증개축 자금을 저리로 융자합니다. 재촌비농어업인도 신청할 수 있으며, 장흥군 농산과 도시민지원센터에서 접수합니다.
전입세대 희망주거비 지원 사업
전입 가구에 5년간 최대 1,320만원 주거비 지원(전국 최초)
타 시군에서 장흥군으로 전입한 가구를 대상으로 5년에 걸쳐 최대 1,320만원의 주거비를 지원하는 전국 최초 사업입니다. 장흥군 인구정책의 핵심 사업으로, 연간 인구 감소율을 낮추는 데 기여한 것으로 평가받고 있습니다.
결혼장려금·신생아출산장려금
결혼장려금 600만원(3회 분할), 출산장려금 300만~1,000만원(1년 단위 분할)
49세 이하 남녀(재혼 포함)에게 결혼장려금 600만원을 3회에 걸쳐 지급하고, 장흥군에 부 또는 모의 주소를 둔 출생아에게는 출생신고일 기준으로 300만~1,000만원의 출산장려금을 나눠 지급합니다. 2025년부터는 1~18세 아동에게 매월 20만원을 지급하는 출생기본소득도 함께 운영합니다.
귀농 창업자금·주택자금 대출, 청년농 영농정착지원금, 후계농 자금, 귀촌인도 받을 수 있는 지원까지 조건과 신청 방법을 한곳에 정리했습니다.
귀농 지원금 총정리 보기 →

장흥군, 목적별 적합도

귀농 적합성

표고버섯·낙지·매생이·키조개처럼 전국·전남 점유율 1위인 특화 품목이 많고, 한우 사육 기반도 탄탄합니다.

귀촌 적합성

2025년 개통한 남해선 전남장흥역과 남해고속도로 장흥IC로 광주·목포·순천 방면 통근이 가능해진 장흥읍·부산면이 직장 이주에 적합합니다.

은퇴·전원생활 적합성

정남진 편백숲 우드랜드·천관산·보림사 같은 자연·문화 자원이 풍부하고, 장흥읍에 종합병원이 두 곳 있습니다.

장흥군, 자료 출처