귀농·귀촌 고려 시 장단점
서산 시내 생활권으로 상권 접근성이 좋은 지역입니다.
도시화된 지역으로 전형적인 농촌 정착과는 성격이 다릅니다.
1년 새 342명(−2.0%) 줄었어요. 사망이 출생보다 75명 많고, 전출이 전입보다 266명 많았어요. 전입자 4명 중 1명은 수도권에서 왔어요.
- 소멸위험 지역: 소멸위험지수가 0.5 미만이에요(0.32) — 20~39세 여성이 65세 이상 인구의 절반이 안 돼요.
- 인구 감소 중: 2025년 9월보다 342명 줄었어요.
- 고령 비율 도 평균 이하: 65세 이상 비율(22.1%)이 충남 평균(24.4%)보다 낮거나 같아요.
- 7,682세대 · 세대당 2.17명 · 여성 100명당 남성 109명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
- 합계는 월말 인구 차이(−342명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
- 서산시 안 다른 읍·면·동733명 (50.8%)
- 충남 안 다른 시·군·구160명 (11.1%)
- 수도권346명 (24.0%)
- 그 밖의 시·도205명 (14.2%)
- 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
- 65세 이상는 들어오는 사람이 더 많아요.
서산시 동문1동 특징
역사문화 — 동문동오층석탑·서산향교
동문1동에는 고려 말 것으로 전하는 서산동문동오층석탑과 당간지주(충청남도 유형문화유산), 조선 태종 때 세워진 서산향교 등 유서 깊은 문화유산이 모여 있습니다. 서산시청 동쪽, 성왕산~부춘산 산줄기의 남쪽 구릉에 자리해 각급 관공서가 밀집해 있고, 법정동인 온석동·잠홍동에서는 화훼 등 근교농업이 이뤄집니다. 2024년 12월에는 지하 1층·지상 3층 규모의 동문1동 행정복지센터 신청사가 업무를 시작했고, 개청 당시 주민자치 프로그램 13개 반이 운영됐습니다.
교육·쇼핑 — 초·중·고교와 이마트 서산점
서산시는 동문1동을 초·중·고교가 모여 있는 교육 중심지로 소개하고 있습니다. 법정동인 잠홍동의 서해로변에는 이마트 서산점이 있어 대형마트 이용도 편리합니다. 시청과 가까운 원도심 생활권에 교육·쇼핑 시설이 함께 있어 자녀를 둔 가구가 시내 정착지로 고려할 만합니다.
주거비용 — 동문동 1억~5억원대
동문1동에는 삼성아파트·대림아파트·동문한성필하우스 등 서령로·향교로 일대 단지가 모여 있습니다. 집품에 공개된 국토교통부 실거래가를 보면 2026년 9월 21일 동문동 삼성아파트 24평이 1억 3,600만원에, 7월 29일 한성필하우스(2018년) 42평이 5억원에 거래됐습니다. 오래된 중소형 단지와 2018년 입주 대형 평형의 가격 차가 커 예산에 맞춰 고를 수 있습니다.
택지개발 잠재력을 지닌 미래 주거지
동문1동은 대단위 택지개발 등을 통해 개발 잠재력이 풍부한 지역으로 꼽히며, 향후 주거지역으로 한층 더 발전할 것으로 기대되고 있습니다. 북쪽으로는 서산테크노밸리가 조성된 성연면과 접해 있어 산업단지 배후 주거지로서의 수요도 기대할 수 있습니다. 원도심의 정체성을 유지하면서도 꾸준한 개발이 이뤄지고 있는 지역입니다.