경상북도 영천시 화산면
화산면은 영천시 북부, 구 신녕현 지역에 속한 면입니다. 중앙선 화산역이 있고 폐교를 활용한 시안미술관이 있어 문화예술 자원을 갖춘 지역이며, 대기리 일대에는 영천하이테크파크지구가 조성되고 있습니다.
귀농·귀촌 고려 시 장단점
시안미술관 같은 문화예술 자원과 조성 중인 하이테크파크지구를 갖추고 있어, 문화생활과 산업 일자리를 함께 고려할 수 있는 지역입니다.
화산중학교가 2026년 3월 폐교되는 등 학생 수 감소에 따른 교육 인프라 축소가 진행 중이므로, 자녀 교육 여건은 미리 확인해야 합니다.
1년 새 109명(−3.7%) 줄었어요. 최근 1년 사망이 출생보다 66명 많았어요.
- 소멸고위험 지역: 소멸위험지수가 0.2 미만이에요(0.05).
- 인구 감소 중: 2025년 8월보다 109명 줄었어요.
- 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(55.2%)이 경북 평균(28.6%)보다 높아요.
- 1,723세대 · 세대당 1.64명 · 여성 100명당 남성 112명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
영천시 화산면 특징
폐교를 활용한 시안미술관
화산면 가상리에 있는 시안미술관은 폐교된 학교 건물을 리모델링해 만든 미술관으로, 지역의 대표적인 문화예술 공간입니다.
대기리 일원 영천하이테크파크지구
중앙동 녹전동과 화산면 대기리 일원 약 122만㎡ 규모로 조성 중인 영천하이테크파크지구는 미래형 자동차부품·항공전자산업 기업 유치를 추진하는 경제자유구역입니다.
중앙선 화산역
중앙선 철도가 화산면 유성리를 지나며 화산역이 있어, 철도를 통한 이동이 가능한 면 지역입니다.
정착지원·생활인프라 — 화산농공단지
화산면에는 화산농공단지가 조성돼 있어 지역 내 일자리 기반 역할을 합니다. 팔공산과 운문산·가지산을 동시에 조망할 수 있는 입지가 많아 전원주택 수요가 꾸준한 편입니다. 화산면행정복지센터를 중심으로 저수지(어상지) 등 농업 기반시설도 갖추고 있습니다.
정착 비용 감 잡기 — 매물 시세
2026년 기준 당근부동산에는 화산면 토지 매물이 2,300만원(전용 388㎡)부터 4억 9,000만원(전용 1만 3,458㎡, 과수원)까지 올라와 있습니다. 신녕IC에서 차량 16분 거리의 매물이 많아 교통 접근성이 시세에 반영돼 있습니다. 주택·아파트 매물은 나와 있지 않아, 토지를 매입해 직접 짓는 형태의 정착이 현실적입니다.