귀농·귀촌 고려 시 장단점
평생학습 인프라를 갖춘 안정적인 주거 지역입니다.
도시 지역이라 귀농을 목적으로 한 정착에는 적합하지 않습니다.
1년 새 168명(−1.1%) 줄었어요. 사망이 출생보다 45명 많고, 전출이 전입보다 130명 많았어요. 전입자 8명 중 1명은 수도권에서 왔어요.
- 소멸위험 지역: 소멸위험지수가 0.5 미만이에요(0.33) — 20~39세 여성이 65세 이상 인구의 절반이 안 돼요.
- 인구 감소 중: 2025년 8월보다 168명 줄었어요.
- 고령 비율 도 평균 이상: 65세 이상 비율(25.6%)이 충남 평균(24.4%)보다 높아요.
- 7,504세대 · 세대당 2.05명 · 여성 100명당 남성 92명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
- 합계는 월말 인구 차이(−168명)와 말소·재등록 등으로 몇 명 차이가 날 수 있어요.
- 논산시 안 다른 읍·면·동731명 (54.1%)
- 충남 안 다른 시·군·구136명 (10.1%)
- 수도권164명 (12.1%)
- 그 밖의 시·도320명 (23.7%)
- 전입 전출 · 오른쪽 숫자 = 순이동(전입 − 전출)
논산시 부창동 특징
농업 여건 — 도시 지역
주거지역 중심의 도심 지역으로, 농업보다는 주거 기능이 중심입니다.
정착지원·생활인프라 — 남부평생교육원·부창초·논산중
부창동에는 1972년 논산군립도서관으로 문을 연 충청남도교육청 남부평생교육원이 있어, 도서관과 평생교육 강좌를 가까이에서 이용할 수 있습니다. 동 안에 논산부창초등학교와 논산중학교가 있고, 국도 1호선과 23호선이 교차하며 호남선과도 이어집니다. 시내 주거지에 살면서 교육·교통 편의를 함께 챙기려는 은퇴 귀촌인에게 맞는 생활 여건입니다.
정착 비용 감 잡기 — 주공 5,700만 원, 대림 1억 4천만 원
부창동은 논산 시내 주거 밀집 지역으로, 소형 구축 아파트가 많아 적은 예산으로 도심 거처를 구하기 좋은 곳입니다. 실거래가를 보면 무림아파트 18평이 2026년 5월 4,500만 원, 주공아파트 15평이 8월 5,700만 원, 대림아파트 23평이 9월 1억 4천만 원에 거래됐고, 모닝빌 33평은 7월 2억 3천만 원에 거래됐습니다. 1억 원 이하 소형 아파트도 꾸준히 거래되고 있어, 은퇴 후 도심에 작은 집을 두고 인근 면 지역에 텃밭을 빌려 쓰는 방식에 잘 맞습니다.
평생교육 — 충남 남부 거점 학습관
충청남도교육청 남부평생교육원은 논산시민뿐 아니라 금산·부여·서천·청양 등 충남 남부지역을 아우르는 거점 학습관 역할을 해 왔습니다. 연중 평생교육 프로그램과 문화·예술 프로그램을 운영하고, 각종 자료를 수집·보존하는 도서관 기능도 함께 맡고 있습니다. 새로 이주한 사람이 강좌를 통해 지역 주민과 어울릴 수 있는 공간이 동네 안에 있다는 점이 장점입니다.
주거 중심 지역
논산시의 대표적인 주거 밀집 지역입니다.