전라남도 광양시 광양읍
광양읍은 호남권 읍 중 인구가 가장 많은 지역으로, 인구는 48,513명(2025년 12월 기준)입니다. 경전선 광양역·광양터미널이 있고, LF스퀘어·트라이얼 등 대형 상업시설이 있습니다.
귀농·귀촌 고려 시 장단점
호남권 최대 인구 읍으로 교육·상업 인프라가 밀집한 지역입니다.
광양시 도심 기능이 몰린 곳이라 생활은 편하지만 전원형 정착과는 거리가 있고, 덕례·용강·목성지구 등 신축 아파트는 분양가가 5억 원 가까이 형성돼 있어 저비용 귀농을 원한다면 인근 면 지역도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
1년 새 1,119명(+2.3%) 늘었어요. 최근 1년 사망이 출생보다 16명 많았어요.
- 소멸위험 지역: 소멸위험지수가 0.5 미만이에요(0.48) — 20~39세 여성이 65세 이상 인구의 절반이 안 돼요.
- 인구 증가 중: 2025년 8월보다 1,119명 늘었어요.
- 고령 비율 도 평균 이하: 65세 이상 비율(20.4%)이 전남광주 평균(25.0%)보다 낮거나 같아요.
- 23,745세대 · 세대당 2.08명 · 여성 100명당 남성 106명
- 소멸위험지수 = 20~39세 여성 인구 ÷ 65세 이상 인구. 0.5 미만이면 소멸위험, 0.2 미만이면 고위험으로 봐요.
- 전남광주 = 전남광주통합특별시 전체(광주 5개 구 포함). 젊은 인구가 많은 광주가 포함돼 도 평균이 옛 전남만 볼 때(29.4%)보다 낮게 나와요.
광양시 광양읍 특징
농업 여건 — 남부 간척지 쌀·시설채소
광양읍은 광양시의 행정·상업 중심지이지만, 읍 남쪽 해안에는 간척으로 넓혀진 평야가 펼쳐져 있어 예로부터 쌀·보리 생산이 많은 곳입니다. 겨울이 온화한 기후를 살려 비닐하우스에서 오이를 일찍 키워 출하하는 촉성재배지로도 알려져 왔습니다. 광양시 전체로 보면 매실(재배면적 1,493ha)·양상추·애호박·쌀·떫은감이 5대 소득 작목이어서, 읍내에 살면서 가까운 간척지 논이나 시설하우스로 출퇴근하는 도시형 영농도 가능한 지역입니다.
정착지원·생활인프라 — 광양여고·광양하이텍고
광양여고·광양하이텍고 등 다수 학교가 있어 교육 인프라가 밀집해 있습니다.
정착 비용 감 잡기 — 구축 1억대, 신축 5억 안팎
광양읍 아파트는 단지 연식에 따라 가격 차이가 매우 큽니다. 용강리의 전용 84㎡ 구축 아파트가 2025년 11월 1억 5천만 원에, 덕례리의 같은 평형이 1억 원에 거래된 반면, 2023년 8월 입주한 덕례지구 세미존서희스타힐스(881세대)는 전용 84㎡ 분양가가 4억 9,450만 원이었습니다. 광양시 전체 아파트 평균 평당가는 2025년 589만 원으로 전년보다 16.9% 올랐으므로, 구축 매물과 신축 단지를 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
LF스퀘어·트라이얼
LF스퀘어·트라이얼 등 대형 상업시설이 있어 생활 상권이 발달해 있습니다.
호남권 최대 인구 읍
호남권 읍 중 인구가 가장 많은 지역입니다.