철원군 귀농귀촌 가이드 — 철원오대쌀과 한탄강 주상절리길, DMZ 두루미의 고장에서 정착하기
철원군은 강원특별자치도 최북단 접경지역에 위치한 4읍 3면의 지역으로, 면적 약 889㎢에 인구는 약 4만명(2025년 7월 기준)입니다. 2015년 49,224명을 정점으로 계속 감소해 '인구정책과'를 신설할 만큼 구조적 위기를 겪고 있으나, 쌀 최초의 지리적 특산품 브랜드 철원오대쌀과 한탄강 주상절리길·고석정·두루미 생태관광 등 독보적 자원을 갖고 있습니다. 민통선 이북에는 근동면·원남면·원동면·임남면 등 거주 인구가 없는 무인 행정구역도 있습니다.
한눈에 보기
인구
39,508명
2026년 8월 기준
귀농귀촌 인구 증감율
인구 4만명대 붕괴 위기
2015년 49,224명 정점 이후 2025년 7월 40,031명까지 감소해 '인구 4만대 붕괴 우려'로 철원군이 인구정책과를 신설했습니다. 2021년 10월 행정안전부 인구감소지역으로 지정됐으며, 군 관계자는 고령화·저출산에 더해 국방개혁에 따른 군인가족 이주까지 겹쳐 '단순한 감소가 아니라 구조적 붕괴 단계'라고 평가했습니다
농어촌기본소득
해당없음
농어촌기본소득 시범사업 강원도 대상지역은 정선군·화천군뿐이며, 철원군은 해당하지 않음
민생지원금(최근 3년)
귀농인 주택 설계비 지원 등
기본소득 형태는 아니고, 귀농인 주택 설계비 지원(군비 75만원)과 이사비용·농가주택 수리비·소형농기계 지원 등으로 운영됨
인구 통계 (시/군구 전체)
2026년 8월 기준
39,508명
총인구(거주자 기준)
20,205세대
세대수
2.0명/세대
평균 세대원수
남 20,382명
·
여 19,126명
·
철원군 소속 읍·면·동 8개 합계
연령대별 인구
0~20세
5,160명 (13.1%)
20~30대
8,017명 (20.3%)
40~50대
10,391명 (26.3%)
60~70대
12,508명 (31.7%)
80대 이상
3,432명 (8.7%)
철원군, 무엇으로 먹고 살까
영농
철원오대쌀은 오대벼 품종에 철원 지명을 결합한 쌀 최초의 지리적 특산품 브랜드로, 1992년 국립농산물품질관리원 전국쌀 식미평가에서 1위를 기록했으며 미국·러시아·호주·중국 등에 수출됩니다. 동송읍을 중심으로 한 철원평야는 토교저수지·학저수지·금연저수지·동송저수지 등 대형 관개시설을 갖춘 광대한 곡창지대입니다. 최근에는 스마트팜·나노소재 기술을 접목한 러시멜로 멜론, 애플수박 수직재배 등 신소득작목 시도도 이어지고 있습니다. 실제 영농 계획은 소속 읍/면 상세 페이지와 철원군농업기술센터(033-450-5372)를 통해 개별 확인을 권합니다.
지역 일자리
철원은 천연기념물 두루미·재두루미의 핵심 월동지로, 2018년 생태관광지역, 2019년 강원생태평화 유네스코 생물권보전지역으로 지정됐습니다. DMZ두루미평화타운에서 탐조 프로그램이 운영되며, 2026년 2월 강원도 '지질·생태명소'로도 선정됐습니다. 접경지역 특성상 군사시설 관련 경제 비중도 있습니다.
창업
스마트팜 등 기술 기반 농업 창업 사례가 늘고 있습니다. 청년농부들은 '기술이 들어오면서 사업이 됐다', '철원에서도 충분히 가능하겠다는 확신이 생겼다'고 언론 인터뷰에서 밝힌 바 있습니다. 다만 철원군 자체의 로컬크리에이터·청년창업패키지 등 별도 창업지원 프로그램은 확인이 필요합니다.
철원군 읍/면/동
철원군, 비용 감 잡기
철원군, 생활 여건
의료
갈말읍의 철원병원이 군 내 유일한 병원급 의료기관이자 24시간 응급실을 운영합니다. 종합병원급 시설 여부는 확인이 필요해, 대형 응급수술 등은 인근 포천·의정부·춘천 권역으로 이송해야 할 가능성이 있습니다. 철원군보건소와 읍면 보건지소도 운영됩니다.
교육
고등학교 5개교(철원고·철원여고·김화고·신철원고·한국국방과학고)가 있으며, 철원군 평균 대학진학률은 81.55%로 소개됩니다(기준 시점 확인 필요).
상권
동송전통시장이 군내 최대 규모로 인접 경기 포천시 주민도 이용하며, 신철원전통시장(2006년부터 현대화)과 와수전통시장(1954년 형성) 등 전통시장이 지역 상권을 이룹니다.
지역 내 이동
경원선이 백마고지역까지 운행되며(그 이북은 미개통), 3번 국도의 남한 내 최북단 구간이 철원 평화안보광장~노동당사 부근까지 이어집니다. 서울(동서울터미널)에서 의정부·포천을 경유하는 시외버스로 약 2시간 40분이 소요됩니다.
철원군, 정착 커뮤니티와 지원
공동체 적응
철원군은 인구정책과를 신설해 구조적 인구 감소에 대응하고 있으며, 매년 2월 귀농 정착·유치 지원사업(이사비용·농가주택 수리비·소형농기계 지원 등)을 공고합니다. 접경지역 특성상 대부분이 군사분계선 5km 이내 민통선 지역에 속해 군사시설보호구역법 등 이중삼중의 토지이용 규제가 적용되므로, 농지·주택 구입 전 토지이음(eum.go.kr)에서 개별 필지의 규제 여부를 반드시 확인해야 합니다. 최근 정부의 민통선 범위 축소(10km→5km) 추진 등 규제 완화 움직임도 있습니다.
먼저 살아보고 결정하기
전국 단위 귀농귀촌 통합플랫폼 '그린대로'에서 철원군 빈집은행 정보를 확인할 수 있으나, 철원군의 실제 참여·매물 현황은 사이트에서 직접 확인이 필요합니다.
귀농인 주택 설계비 지원
설계비 150만원 중 군비 75만원
신축 농가주택(연면적 150㎡ 이하)의 설계비 총 150만원 중 군비 75만원(자부담 75만원)을 지원합니다. 전입 5년 이내, 세대주로 실제 농촌 거주·농업 종사, 만 65세 이하, 연간 재산세 20만원 미만이 대상입니다. 매년 1~2월 공고됩니다. 문의: 철원군농업기술센터 농업교육팀 033-450-5372.
귀농 정착·유치 지원사업
이사비용·주택수리비·소형농기계 지원
귀농 농업창업 및 주택구입 지원, 농가주택 수리비 지원, 소형농기계(관리기) 지원, 이사비용 지원 등을 아우르는 종합 지원사업입니다. 매년 2월경 공고되며(2026년도는 2월 10일 접수 마감), 주소지 읍·면사무소에서 신청합니다.
귀농 농업창업 및 주택구입 지원(전국 공통 융자)
농업창업자금 최대 3억원(연 1.5%)
전국 공통으로 적용되는 귀농 지원 융자 제도입니다. 철원군 특화 조건은 철원군농업기술센터에 개별 확인을 권합니다.
철원군, 목적별 적합도
귀농 적합성
철원오대쌀이라는 전국 최고 수준의 벼농사 브랜드와 철원평야의 대형 관개시설을 갖춰 벼농사 중심 귀농에 특히 유리합니다. 스마트팜 등 기술 기반 신소득작목 도전도 이어지고 있습니다.
귀촌 적합성
한탄강 주상절리길·고석정·노동당사·백마고지 전적지 등 독보적인 자연·안보 관광자원과 두루미 생태관광이 있어 관광연계 창업 여지가 큽니다.
은퇴·전원생활 적합성
갈말읍에 군청 등 행정 인프라가 있으나 철원병원 외 종합병원급 의료기관은 확인이 필요해, 대형 응급의료는 인근 포천·춘천 등에 의존해야 할 가능성이 있습니다. 대부분 지역이 민통선 접경지역이라 토지 규제도 사전에 반드시 확인해야 합니다.