시골 주택 구입 귀농 지원금, 이 글만 보시면 됩니다.

빡빡한 도시생활, 시골에 가서 살아볼까?
이런 생각을 하는 분들이 정말 많죠.

다른 것들도 문제지만 의,식,주 중에 주거가 가장 큰 걸림돌이 아닐까요?

시골에 정착을 하기로 마음 먹었을 때
귀농 지원금 사업 중 귀농인을 위한 주택구입자금 지원 사업만 잘 파악한다면
큰 도움을 받을 수 있습니다.

귀농은 많은 사람들이 꿈꾸는 새로운 삶의 방식이지만, 그 과정에서 다양한 준비가 필요합니다. 특히 주택 구입과 관련된 문제는 귀농을 결정한 사람들에게 큰 고민거리가 될 수 있습니다. 농촌에서의 생활을 시작하려면 주거지가 필요하고, 주택 구입, 신축 또는 기존 농가주택의 리모델링을 고려해야 할 때가 많습니다. 그러나 자금이 부족할 경우, 귀농을 시도하기 어려운 상황이 될 수 있습니다.

다행히도 대한민국 정부는 귀농을 촉진하기 위해 다양한 지원 사업을 마련해 놓았습니다. 많은 귀농 지원금 중 귀농주택 구입자금 지원사업은 주택과 관련된 자금을 대출로 지원해 주는 사업으로, 많은 귀농인들에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

이 글에서는 귀농 지원금을 활용해
귀농주택 구입자금 지원사업에 대해 자세히 설명하고
신청 방법부터 지원 내용까지 상세히 안내하겠습니다.

이 글의 순서

귀농주택 구입자금 귀농 지원금이란?
귀농 지원금을 받아 주택 자금을 받을 수 있는 대상은?
- 1. 지원 자격 및 조건
귀농 주택구입자금 지원 내용
귀농 지원금으로 주택구입자금 신청 방법
취득세, 양도소득세, 농지보전부담금 감면 또는 면제 혜택

귀농주택 구입자금 귀농 지원금이란?

귀농주택 구입자금 지원사업은 농촌으로 이주한 귀농인에게 주택 구입, 신축, 또는 기존 농가주택의 개·보수(리모델링 포함)를 위한 자금을 지원하는 사업입니다.

주거지 마련에 필요한 자금이 부족할 때, 이 귀농 지원금 사업을 통해 귀농인들은 최대 7,500만원까지 저리로 대출을 받을 수 있습니다.

이 지원은 농림축산식품부가 주관하며, 귀농어·귀촌 활성화 및 지원에 관한 법률과 농업·농촌 및 식품산업 기본법에 근거하여 운영됩니다.

이 사업은 귀농인이 농촌에서 안정적인 생활을 시작할 수 있도록 도와주며, 농업을 전업으로 시작하려는 사람들에게 중요한 재정적 지원을 제공합니다.

귀농 지원금을 받아 주택 자금을 받을 수 있는 대상은?

이 귀농 지원금사업은 농촌 외 지역에서 농업 외의 산업에 종사하다가 농업에 전업하거나 농업에 종사하면서 농식품 가공 및 서비스업을 시작하려는 사람들이 대상입니다. 이를 통해 농촌으로 이주하고 농업에 종사하고자 하는 사람들에게 주거지를 마련하는 데 필요한 자금을 지원합니다.

1. 지원 자격 및 조건

이주기한:
농촌지역에 전입한 날짜가 5년 이내인 세대주가 대상입니다. 이주 후 농업에 종사 중이거나 종사할 예정이어야 합니다.
거주기간:
농촌 지역에 전입하기 전에 1년 이상 지속적으로 농촌 외의 지역에서 거주한 사람이어야 합니다.
교육이수:
농업 관련 교육을 8시간 이상 이수한 사람이어야 하며, 100시간 미만인 경우 평가에서 최저등급(D등급)을 부여받을 수 있습니다. 교육은 농림축산식품부, 농촌진흥청, 산림청, 지방자치단체 등이 주관하는 농업·귀농귀촌·임업·귀산촌 교육 등입니다.

귀농 주택구입자금 지원 내용

귀농주택 구입자금 지원사업의 핵심은 귀농인이 농촌에서 주거지를 마련하는 데 필요한 자금을 대출로 지원해 주는 것입니다. 이 대출은 주택 구입뿐만 아니라 신축이나 리모델링에도 사용할 수 있습니다.

1. 귀농 주택 귀농 지원금 항목

주택 구입:
주택과 대지를 구입하는 데 필요한 자금.
주택 신축:
새로운 주택을 신축하는 자금.
기존 농가주택의 개·보수(리모델링):
기존에 소유하고 있는 농가주택을 증축하거나 리모델링하는 자금.

2. 지원 한도 및 지원 대상 주택 조건

대출 한도는 세대당 최대 7,500만 원까지 지원됩니다.
주택의 연면적은 150㎡ 이하이어야 하며, 단독주택으로 한정됩니다.

귀농 지원금으로 주택구입자금 신청 방법

귀농을 위한 첫걸음은 내가 거주할 주거지 마련일 것입니다.

자금이 아주 여유가 많다면 필요가 없겠지만, 한정된 자금으로 귀농을 하기 위해서는 귀농주택 구입자금 지원사업은 꼭 알고 있어야 하는 내용입니다.

신청 절차가 복잡하지 않으므로, 아래 설명을 참고하여 신청서를 준비하고 지원을 받아 보세요.

단, 아무리 저금리 대출이라고 해도 대출은 대출이니 자금 사정과 상환 계획을 미리 꼭 고민해보시기 바랍니다.

1. 귀농 주택 귀농 지원금 신청 시기와 장소

신청 시기
- 상반기(1,2월)와 하반기(6,7월)에 신청을 받습니다.
- 상반기와 하반기에 각각 신청할 수 있으므로, 신청 시기가 지나지 않도록 미리 준비해주세요.
신청 장소
- 신청은 귀농인의 주소지 관할 시·군청에서 진행됩니다.
- 예를 들어, 서울에서 농촌으로 이주하려는 사람은 서울 시청에서 신청한 뒤, 귀농할 농촌 지역의 군청에 서류를 제출합니다.
- 농촌 지역에 거주할 농업 관련 부서가 있는 읍·면·동 행정복지센터에서도 신청이 가능합니다.

2. 신청 전에 미리 준비해야 할 서류

귀농주택 구입자금 지원사업을 신청하려면 서류 준비가 필요합니다. 이 서류들을 빠짐없이 준비해야 신청이 가능하니, 하나씩 확인해보세요!

준비해야 할 서류

귀농 농업창업 및 주택구입 지원사업 신청서
이 서류는 지원을 받기 위해 신청하는 공식적인 문서입니다. 신청서를 작성하여 제출해야 합니다.
귀농 농업창업계획서
귀농 후 어떤 농업을 할 것인지 계획을 적은 서류입니다. 예를 들어, 어떤 농작물을 재배할 것인지, 어떤 방식으로 농업을 할 것인지 등을 상세히 작성합니다.
가족관계증명서
신청자의 가족 관계를 증명하는 서류입니다. 본인 외에도 배우자와 자녀 등의 관계도 확인할 수 있는 서류입니다.
신용조사서
대출을 받을 수 있는지 신용 상태를 확인하는 서류입니다. 이 서류에는 대출 가능한 금액이 적혀 있지 않아야 하며, 신용도가 문제가 없다면 대출을 받을 수 있습니다.
사업자등록사실여부 증명서
농업 관련 사업을 이미 하고 있거나 시작하려는 사람은 사업을 하고 있다는 것을 증명하는 서류입니다.
교육이수실적 증빙자료
농업 관련 교육을 8시간 이상 이수한 사실을 증명하는 서류입니다. 농림축산식품부나 농촌진흥청 등이 주관하는 교육에 참여한 수료증을 제출해야 합니다.
기타 증빙자료
귀농 창업 계획서에 맞는 추가 자료나, 주택 구입, 신축, 리모델링에 필요한 견적서 등 다른 서류가 필요할 수 있습니다.

3. 신청 후 심사과정

서류를 다 준비하고 신청서를 제출했다면, 이제 심사 과정이 있습니다. 심사는 귀농주택 구입자금 지원사업 대상자 선정심사위원회에서 이루어지며, 주로 지원 자격을 충족하는지와 귀농 계획이 구체적인지 등을 평가합니다.

심사 항목

농업에 대한 의지와 계획이 확실한지.
농촌 외 지역에서 1년 이상 거주했는지.
교육 이수 조건을 충족했는지.
농업 창업 계획이 현실적이고 실현 가능한지.

심사 후, 귀농 지원 자격이 있는 사람들에게 대출이 승인되고, 그 후 대출금이 지급됩니다.

4. 대출 절차와 귀농 지원금 지급

심사를 통과하고 지원 대상자로 선정되면, 이제 대출 절차가 진행됩니다. 귀농주택 구입자금은 정부에서 저금리 대출로 지원되므로, 대출 금리가 일반 대출보다 낮고 상환 기간도 상대적으로 유리합니다.

대출 조건

고정 금리(연 1.5%) 또는 변동 금리를 선택할 수 있습니다.
* 대출 시점에 금리는 달라질 수 있습니다.
5년 거치, 10년 원금균등 분할상환 방식으로 상환합니다. 즉, 대출을 받은 후 5년 동안은 이자만 내고, 그 후 10년에 걸쳐 원금을 갚는 방식입니다.

대출이 승인되면, 주택 구입, 신축, 또는 기존 농가주택 리모델링에 필요한 자금이 지급됩니다.

5. 주택구입 귀농 지원금 신청 시 유의사항

상시 거주 의무:
귀농주택 구입자금 지원을 받기 위해서는 지원받은 주택에 상시 거주해야 합니다. 즉, 대출 후 3개월 이내에 주택에 거주를 시작하고, 최소 2년 이상 거주해야 합니다. 이 조건을 충족하지 않으면 대출 혜택이 취소될 수 있습니다.
서류를 빠짐없이 준비:
서류 하나라도 빠지면 신청이 거절될 수 있으므로, 모든 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
지역별 상담:
각 지역마다 세부 조건이 다를 수 있으므로, 신청 전에 자신이 거주할 지역의 시·군청에 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.